Ипотечный кредит

После вступления в силу Закона 11/2023 (ЗДЕСЬ вы можете ознакомиться с ним), еще одной интересной новой функцией, которую предлагает нам Нотариальный портал гражданина, является возможность онлайн выбрать нотариуса, у которого мы хотим подписать наш ипотечный кредит.

Сейчас мы рассмотрим, как получить доступ к этой опции и что для этого нужно сделать.

Как я могу выбрать нотариуса, который будет подписывать мой ипотечный кредит, на Нотариальном портале?

Для того чтобы иметь возможность выбрать в режиме онлайн нотариуса, у которого мы хотим подписать наш ипотечный кредит, прежде всего, необходимо помнить, что для этого гражданин должен быть зарегистрирован на Нотариальном портале гражданина (ЗДЕСЬ), который представляет собой веб-сайт, созданный Нотариальной палатой Испании для реализации всех этих новых телематических функций Закона 11/2023.

Зарегистрируйтесь, если хотите, ЗДЕСЬ В нашем блоге вы можете найти пояснительную статью, где подробно описаны все шаги, которые вам необходимо выполнить.

Какие шаги включает в себя онлайн-процесс выбора нотариуса для подписания моего ипотечного кредита?

Разумеется, для того чтобы выбрать нотариуса, у которого вы хотите оформить ипотечный кредит, необходимо, чтобы вы договорились с вашим банком об оформлении этого кредита, а также о применимых условиях. 

После того как вы договорились о кредите и подписали преддоговорную документацию по сделке с банком , ваш банк должен загрузить всю эту информацию на веб-портал, который соединяет финансовые учреждения с нотариусами, и тогда вы сможете выбрать нотариуса.

Если все эти условия соблюдены, то для выбора нотариуса, у которого вы хотите оформить ипотечный кредит, основные этапы процесса, в самом кратком виде, будут следующими:

1. Прежде всего, на портале "Гражданский нотариус" вы должны выбрать свой кредит, чтобы указать, какую именно сделку вы хотите подписать у доверенного нотариуса.
2. Во-вторых, вам нужно будет выбрать доверенного нотариуса, с которым вы предпочтете подписать свой ипотечный кредит, с помощью простого онлайн-процесса, о котором мы расскажем ниже.
3. Наконец, после того как нотариус выбран, вы должны встретиться с ним, чтобы получить предварительную консультацию, предусмотренную законодательством об ипотеке. Для этого вы должны договориться с выбранным нотариусом о дате и времени, а затем лично встретиться с ним в его нотариальной конторе для подписания так называемого документа о прозрачности LCI.

Какие шаги я должен выполнить на портале "Гражданин нотариус", чтобы выбрать нотариуса для ипотечного кредита?

Как уже было сказано в начале, после регистрации на Портале гражданина нотариуса мы должны войти в него под своим именем пользователя и паролем, а там, на главном экране, выбрать опцию"Кредиты и полисы" (внизу слева).

На этом экране выберите опцию"Ипотечные кредиты":

Оказавшись на следующем экране, выберите опцию"Выбрать нотариуса" (зеленая кнопка) и начните заполнять заявление:

А затем пройдите все следующие этапы процесса:

‍

1.- ОБЗОР ИНФОРМАЦИИ

На этом первом этапе, направленном на проверку согласия пользователя на выбор нотариуса для подписания его ипотечного кредита, необходимо принять"Политику конфиденциальности" (синяя галочка в левом нижнем углу экрана) и выбрать зеленую кнопку"Далее", чтобы начать процесс.

‍

2.- ВЫБЕРИТЕ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

На втором шаге вы увидите список всех ипотечных кредитов, которые, если таковые имеются, должны быть подписаны.

Поэтому, если у вас на рассмотрении находится несколько дел, вам нужно будет определить подходящее и нажать на кнопку"Выбрать":

‍

3.- ВЫБЕРИТЕ НОТАРИУСА

На третьем шаге вы должны выбрать нотариуса, у которого вы хотите подписать ипотечный кредит, путем поиска и выбора нотариуса, нажав на кнопку "Найти другого нотариуса".

После выбора этой кнопки откроется дополнительное окно с полями для поиска доверенного нотариуса, где вы сможете найти его по городу, имени и фамилии нотариуса.

‍

4.- РЕЗЮМЕ И ОТПРАВКА

На четвертом и последнем шаге вы увидите резюме вашего запроса со всеми деталями (по кредиту и выбранному нотариусу).

Итак, если все правильно, остается только завершить процедуру. Для этого нужно выбрать зеленую кнопку"Отправить", которая появится в нижней части экрана:

Для завершения процедуры появится дополнительное окно, где нужно будет ввести код безопасности, который NCP отправит нам в формате SMS на мобильный телефон, который мы сообщили при регистрации на Портале нотариуса:

Таким образом, после ввода данных и нажатия кнопки"Проверить", если вы правильно выполнили все шаги, на экране появится сообщение"Процесс успешно завершен", и вы будете уверены, что правильно выбрали нотариуса, у которого хотите подписать ипотечный кредит.

После успешной подачи заявки выбранный вами нотариус свяжется с вами в течение короткого периода времени, чтобы начать процесс подписания ипотечного кредита.

Каковы преимущества выбора через NCP нотариуса, у которого вы хотите оформить ипотечный кредит?

Как мы только что убедились, возможность онлайн выбрать нотариуса, у которого вы хотите оформить ипотечный кредит , очень полезна для гражданина, поскольку любой будущий залогодатель с помощью простой онлайн-процедуры сможет совершенно свободно выбрать нотариуса, у которого он хочет оформить свой ипотечный кредит, помимо предпочтений, которые могут иметь другие лица, участвующие в процессе покупки (например, финансовое учреждение, агентство недвижимости и т.д.). 

Таким образом, не выходя из дома, в комфортной обстановке, с помощью компьютера, посредством телематической процедуры, мы сможем выбрать наиболее подходящего нам нотариуса для подписания такого важного акта в жизни человека, как ипотечный кредит, путем совершенно свободного выбора и без влияния третьих лиц.

Могу ли я выбрать нотариуса, у которого буду оформлять ипотечный кредит, каким-либо другим способом?

Конечно, если вы хотите, вы можете передать свой выбор непосредственно банку при подписании преддоговорной документации, который должен его уважать, поскольку при подписании ипотечного кредита должник имеет право выбрать нотариуса, у которого он хочет подписать свой ипотечный кредит.

При необходимости вы также можете выбрать нотариуса, лично посетив нотариальную контору и попросив его о помощи в этом вопросе.

У меня есть юридические вопросы по ипотечному кредиту, где я могу найти полезную информацию?

Если у вас есть сомнения по поводу вашего ипотечного кредита, помимо советов, которые, конечно же, даст вам ваш нотариус, ЗДЕСЬ вы можете найти соответствующий раздел нашего сайта, где вы найдете много интересной информации об ипотечных кредитах, которая, несомненно, поможет вам разрешить ваши сомнения.

Вы также можете найти интересующую вас информацию о актах о прозрачности материаловдокумент, который вы должны будете подписать перед получением ипотечного кредита.

Могу ли я подписать ипотечный кредит или предварительный акт о прозрачности материалов в режиме онлайн?

К сожалению, в настоящее время это не разрешено действующим законодательством, так как закон 11/2023 разрешает только видеоподписание определенных юридических актов или сделок (если вы хотите это сделать, ЗДЕСЬ вы можете найти более подробную информацию о документах, которые можно подписать онлайн).

Как я могу разрешить любые сомнения, которые у меня могут возникнуть в связи с этим онлайн-процессом выбора нотариуса для подписания моего ипотечного кредита?

Конечно, если у вас есть какие-либо сомнения относительно этого процесса, команда нотариальной конторы Jesús Benavides готова ответить на них. Вы можете связаться с нами через наш сайт и наши специалисты с удовольствием помогут вам во всем процессе, если у вас действительно есть возможность и намерение оформить ипотечный кредит в нашей нотариальной конторе.