Превентивная сила

Вообще говоря, доверенность может быть выдана любым физическим лицом, достигшим совершеннолетия, которое полностью реализует свою естественную способность понимать и желать этого.

Доверенным лицом в профилактической доверенности может быть назначено любое физическое лицо, достигшее совершеннолетия и обладающее полной интеллектуальной и волевой дееспособностью.

Интересно также знать, что в этих случаях юридические лица (например, фонды), целью которых является забота о личных и имущественных интересах инвалидов или недееспособных лиц, также могут быть назначены в качестве доверенного лица.

Действительно, если выдается превентивная доверенность, закон обязывает нотариуса, который заверяет акт, уведомить об этом ЗАГС, где зарегистрировано рождение доверителя, чтобы это было зафиксировано.

С помощью превентивной доверенности можно совершать юридические действия или дела, определенные доверителем, хотя, учитывая цель доверенности, полномочия, которые обычно включаются в нее, как правило, очень широкие и обычно включают те, которые характерны для генеральной доверенности, среди которых обычно включаются следующие:

• Управлять недвижимостью (что может позволить, например, заключить договор аренды).
• Предоставлять, признавать, принимать, взимать и выплачивать долги, займы и кредиты всех видов.
• Покупка и продажа любого вида движимого или недвижимого имущества (например, дома или транспортного средства).
• Установление всех видов вещных и личных прав на движимое и недвижимое имущество, таких как узуфрукты, сервитуты, ипотека, залог, антихрез, опционные права, права преимущественной покупки и т.д.
• Проведение всех видов операций с объектами недвижимости, таких как их урбанизация или подразделение, разграничение, группировка, объединение или разделение объектов и т.д.
• Принимать или, в зависимости от обстоятельств, отклонять пожертвования, наследство или завещанное имущество.
• Осуществление любого вида коммерческой или экономической деятельности.
• Оформление, индоссирование, акцепт, инкассо и дисконтирование векселей, чеков, простых векселей, чеков и других кредитных документов.
• Инкорпорировать, изменять, преобразовывать, распускать или ликвидировать все виды гражданских или коммерческих компаний.
• Заимствование или одалживание денег.
• Инициировать, выступать и вступать, самостоятельно или через адвоката и/или поверенного во все виды судебных разбирательств, в любой юрисдикции (будь то гражданское, уголовное, спорно-административное или трудовое), имея возможность в ходе таких разбирательств принимать все виды решений, такие как урегулирование, мировое соглашение, внесудебное соглашение и т.д.
• Осуществлять любые административные процедуры в любой государственной администрации, будь то местной, региональной или национальной, включая налогообложение.
• Застрахуйте риски.
• Вносить, снимать или отчуждать средства или любой вид активов, депонированных или управляемых финансовыми учреждениями.
• Исполнять государственные документы и получать их копии.

Кроме того, разумеется, доверенность может включать любые другие полномочия, не упомянутые выше, которые отвечают интересам доверителя.

Как уже было указано, полномочия, предоставляемые доверенному лицу в превентивной доверенности, очень широки, так что ее выдача наделяет доверенное лицо способностью осуществлять практически все юридические действия или предприятия, которые может осуществлять любой субъект в экономической и социальной реальности, поэтому, как уже видно, важность и трансцендентность документа для активов и интересов доверителя имеет решающее значение.

Более того, если совместить эту реальность с тем фактом, что данная доверенность вступит в силу, когда умственные способности доверителя будут нарушены, так что у него не будет возможности контролировать или наблюдать за действиями доверенного лица, актуальность и важность документа становится основополагающей.

Таким образом, если фактический поверенный совершает, посредством доверенности, действия добросовестно и профессионально, это, несомненно, может быть хорошим и положительным моментом для доверителя, поскольку у последнего будет лицо, которое сможет позаботиться о его интересах и имуществе, когда он будет не в состоянии сделать это, поскольку утратил психическую способность к этому.

С другой стороны, необходимо помнить, что если доверенное лицо недобросовестно использует доверенность или небрежно управляет имуществом доверителя, это может нанести большой ущерб имуществу доверителя.

По всем вышеперечисленным причинам выдача доверенности в пользу третьего лица должна быть тщательно продуманным и взвешенным действием со стороны доверителя, основанным на глубоком доверии к личности доверенного лица, поскольку после выдачи доверенности (и без ущерба для возможности ее последующего отзыва) последствия этого, в случае необходимости ее использования, могут быть абсолютно разрушительными, если доверенное лицо использует доверенность плохо или небрежно, может быть абсолютно разрушительным, если доверенное лицо плохо или небрежно использует доверенность, поэтому еще раз повторим, что любое лицо, заинтересованное в выдаче превентивной доверенности, должно очень серьезно подумать о последствиях, которые это может повлечь для его личности и имущества, и делать это только в том случае, если оно глубоко и искренне доверяет честности, профессионализму и строгости доверенного лица.

В любом случае, следует также отметить, что закон позволяет доверителю устанавливать меры контроля в самой превентивной доверенности (например, назначение контролирующего органа, необходимость ежегодной инвентаризации, ежегодный аудит осуществляемого управления и т.д.), что, несомненно, также может быть очень интересным для того, чтобы попытаться гарантировать адекватное использование превентивной доверенности.

Разумеется, доверитель может назначить в своей доверенности более одного доверенного лица, чтобы два или более лиц могли осуществлять полномочия, предусмотренные в доверенности.

В таком случае, что касается формы иска, необходимо указать, что она будет обусловлена тем, что доверитель установит в своем акте, чтобы доверитель мог выбрать, предпочитает ли он, чтобы два или более поверенных действовали совместно (т.е. чтобы каждый из них действовал от своего имени) или, наоборот, совместно, т.е. по отдельности.

Если форма действия не указана, подразумевается, что при применении принципа письменного толкования доверенностей, фактические поверенные должны действовать совместно.

Закон и судебная практика определяют, что доверенности, в том числе превентивные, должны логически толковаться с помощью принципа осмотрительности и ограничительного и строгого толкования, так что доверенное лицо может совершать только те действия или юридические сделки, которые четко, ясно и четко установлены в доверенности, и, напротив, все, что не указано или является сомнительным или толкуемым, будет находиться вне сферы действия доверенного лица.

Право на самоконтракт - это положение, которое может быть включено в доверенность, в силу которого доверитель уполномочивает доверенное лицо, действуя от его имени и по его поручению, вести дела с самим собой.

<ejemplo>“Así pues, un ejemplo de ello sería el supuesto en el que un poderdante concede facultades al apoderado para enajenar sus bienes inmuebles, y al incluir la facultad de autocontratación, el poderdante autoriza asimismo a que sea el propio apoderado quien adquiera su vivienda”.<ejemplo>

С другой стороны, право противостоять интересам - это положение, которое может быть включено в доверенность, в силу которого доверитель уполномочивает доверенное лицо использовать доверенность даже в тех случаях, когда между ними может возникнуть конфликт интересов.

<ejemplo>“Lo que por ejemplo, puede suceder en el caso de que en el poder se incluya la facultad de participar en subastas de bienes, y en una subasta concreta también forme parte el apoderado como postor. En este caso, como se puede observar, existe un conflicto entre ambas partes, pues la oferta que pueda realizar el apoderado, en nombre y representación del poderdante, entrará en conflicto con la que pueda hacer el apoderado en su propio nombre y representación, de modo que la actuación del apoderado, en nombre y representación del poderdante, sólo sería válida si en el poder que se conceda se especifica expresamente que se puede hacer uso del mismo incluso en situaciones de contraposición de intereses con el apoderado”. <ejemplo>

Конечно, до тех пор, пока доверитель сохраняет естественную способность к пониманию и волеизъявлению, он может отозвать доверенность в любое время по своему желанию, так что если после выдачи доверенности доверитель считает, что больше не желает ее сохранять по какой-либо причине (например, утрата доверия), он может обратиться в нотариальную контору для оформления акта об отзыве доверенности и тем самым сделать ее недействительной. Более подробную информацию по этому вопросу можно найти в разделе данного сайта, посвященном отзыву доверенностей (ЗДЕСЬ).

Разумеется, доверенное лицо также может отказаться от своей доверенности в любое время, как только пожелает, чтобы, если сочтет нужным, отказаться от использования доверенности, уничтожить оригинал доверенности или, при необходимости, оформить свой отказ публичным актом. Дополнительную информацию по этому вопросу можно найти в разделе этого сайта, посвященном отказу от доверенностей (ЗДЕСЬ).

Конечно, с этим нет никаких проблем, так что если по какой-либо причине необходимо внести изменения в доверенность, чтобы включить или отозвать конкретную доверенность, это вполне возможно. Для этого необходимо будет обратиться в нотариальную контору для оформления нового акта о внесении изменений в доверенность.

Доверенность должна быть подписана только доверителем, т.е. лицом, выдающим доверенность, поэтому нет необходимости, чтобы поверенный (поверенные) присутствовал при подписании доверенности или соглашался со своим назначением в качестве такового.

После подписания доверенности нотариальная контора одновременно передает заверенную копию доверенности доверителю, чтобы последний мог использовать ее по назначению.

Действительно, для того чтобы назначенный поверенный или поверенные могли воспользоваться доверенностью в случае необходимости, доверителю необходимо передать заверенную копию, чтобы последний мог воспользоваться ею, если наступит утрата дееспособности, в результате которой использование доверенности станет необходимым.

Нотариус, конечно, может приехать к вам домой для подписания доверенности, так как закон обязывает нотариуса гарантировать нотариальную услугу всем инвалидам, больным или маломобильным лицам, которые не могут самостоятельно прийти в нотариальную контору.

Однако следует учитывать, что в этом случае, с точки зрения территориальной юрисдикции запрашиваемого нотариуса, он должен быть нотариусом того населенного пункта, в котором находится место жительства лица, не имеющего возможности совершить поездку.