Учет посещаемости

Как видно, удостоверение присутствия является очень полезным инструментом для аккредитации реальности или истины, которая должна быть проверена перед третьими лицами, особенно в случае конфликтных или потенциально конфликтных ситуаций, в которых необходимость продемонстрировать реальность определенного факта или обстоятельства является решающей для человека.

Таким образом, как видно, если кому-либо необходимо доказать, что определенный факт или обстоятельство является истинным и реальным, обращение к нотариальному акту присутствия может быть подходящим инструментом, поскольку посредством этого мы получаем нотариуса, то есть беспристрастное и независимое должностное лицо, Таким образом, нотариус, т.е. беспристрастное и независимое должностное лицо, наделенное нотариальным правом, может приехать в определенное место и засвидетельствовать определенную реальность, тем самым неопровержимо и бесспорно доказав, что данный факт или обстоятельство являются истинными, в которых никто не может сомневаться, поскольку они были подтверждены нотариусом.

<ejemplo>Por ejemplo, si una persona vive en un bloque de viviendas, y uno de sus vecinos, en contra de la normativa aplicable, desarrolla una actividad económica en dicha vivienda (como por ejemplo la cría de cachorros de perro para su venta), con las consiguientes molestias para el resto de vecinos (olores, ruidos, trasiego de compradores en la escalera comunitaria, etc.), para acreditar la ilegalidad que se está cometiendo, el resto de vecinos puede optar por tratar de acreditar que ello es así mediante un acta notarial de presencia.<ejemplo>

<ejemplo>Así pues, requerido el Notario en cuestión, este se personará en el edificio y verificará la realidad que allí presencie (por ejemplo ruidos de perros, olores, la existencia de múltiples cachorros de perro que se puedan apreciar en una terraza del vecino en cuestión, el constante ir y venir de personas que acceden a esa vivienda y la abandonan con un cachorro, etc.), la cual será recogida en el acta notarial de presencia.<ejemplo>

<ejemplo>Posteriormente, gracias a esta acta notarial en la que se acredita esta realidad contraria a la normativa vigente, los vecinos ya dispondrán de una prueba fehaciente e indubitada de la ilegalidad que se está cometiendo, a los efectos de poder denunciar la misma ante las instancias administrativas o judiciales que correspondan.<ejemplo>

Одним словом, как видно, посредством нотариального акта заинтересованные лица получают документ, в котором достоверно и неоспоримо удостоверяется определенная реальность или истина, что является доказательством и позволяет использовать его доказательную силу перед третьими лицами или соответствующими административными или судебными органами.

Нотариальные акты присутствия, как указано в предыдущих вопросах, являются очень полезным инструментом для подтверждения реальности или истинности определенного факта или обстоятельства, чтобы получить неоспоримые и неопровержимые доказательства этой реальности или истинности, и чтобы это имело свои последствия в соответствующей административной или юрисдикционной инстанции.

Поэтому очень часто к нотариальному акту присутствия прибегают, в частности, в следующих обстоятельствах:

• Арендованное жилье, когда есть подозрения, что арендатор мог нанести ущерб имуществу, и арендодатель хочет это доказать.
• Соседи общин собственников, осуществляющих незаконную или раздражающую остальных соседей деятельность, которые хотят доказать, что это так, чтобы иметь возможность продемонстрировать это соответствующим органам(как, например, очень распространенная в последнее время установка в частной квартире "темной кухни", то есть кухни для приготовления пищи без соответствующих разрешений, с последующим раздражением остальных соседей в виде запахов, дыма, шума и т.д.).
• Незаконная экономическая деятельность или деятельность, создающая неудобства для соседних домов, что должно быть доказано(например, когда гараж в соседнем доме используется как подпольная ремонтная мастерская, что создает неудобства для всего района).
• Проведение собраний соседей, на которых должны быть приняты важные решения и предусмотрен конфликт между сторонами(например, если соседи по лестничной клетке должны принять решение о проведении очень дорогостоящих внеочередных работ и предусмотрен конфликт между соседями, можно использовать нотариальный протокол, чтобы нотариус зафиксировал присутствие на собрании, голоса всех соседей, заявления каждого и т.д.).
• Доказательство состояния конкретного объекта недвижимости, свидетельствующее об ущербе(полезно, например, в случае, если сосед проводил работы и в результате этих работ был нанесен ущерб прилегающей недвижимости, например, трещины, оползни и т.д.).
• Административные органы компаний (собрания акционеров), в которых должны быть приняты соответствующие решения и в которых существуют конфликтующие позиции между акционерами, так что нотариус обязан присутствовать на собрании, засвидетельствовать его и зафиксировать все происходившие там события (учитывая специфические особенности этих протоколов, их детали подробно разработаны в "коммерческом" разделе этого сайта).
  

В дополнение к приведенным выше примерам, в которых нотариус выезжает на место, чтобы доказать реальность или истинность факта или обстоятельства, посредством нотариального действия присутствия, также возможно совершение других видов дополнительных действий, в соответствии с действующими правилами (в частности, статьей 200 Регламента нотариата).

Таким образом, это возможно и с помощью учета посещаемости:

• Передача документов, вещей, денег или других предметов, а также предложений об оплате.
  
  Полезно Например, если человек, имеющий долг перед третьим лицом, хочет надежно его оплатить и урегулировать, он может прибегнуть к этому инструменту, т.е. передать, например, банковский чек с суммой долга нотариусу, чтобы тот пошел и передал его кредитору и таким образом убедительно подтвердил, что кредитор получил свой долг.
  
  Таким образом, должник сможет надежно урегулировать свои обязательства, чтобы избежать того, что, например, его кредитор обманным путем попытается систематически отказываться от выплаты причитающегося и, как следствие этой длительной неуплаты, ответственность должника будет больше (например, в виде процентов за просрочку платежа).
  
• Факт существования лица, предварительная идентификация нотариусом.
  
  Полезный ресурс, например, в случае, когда лицо, владеющее недвижимостью, страдает от захвата этой недвижимости, может попросить нотариуса прийти на объект и идентифицировать жильцов (если они согласятся, конечно), чтобы аккредитовать, какие лица совершают эту ситуацию, чтобы иметь возможность аккредитовать то же самое и иметь возможность осуществить соответствующие гражданские действия против соответствующих лиц, чтобы восстановить владение имуществом.
• Показ документов или вещей нотариусу, чтобы при осмотре он мог описать их в акте так, как они ему представляются.
  
  Например, возможность показать нотариусу определенное ценное украшение, которым человек владеет, чтобы зафиксировать его реальность и характеристики, чтобы доказать его существование, например, страховой компании, в случае кражи или ограбления украшения.
  

Конечно, ответ на этот вопрос - нет, потому что если это необходимо в связи с потребностями клиента и обстоятельствами или фактами, которые нужно аккредитовать, нотариус может несколько раз и в разное время или дни выезжать в указанное место, чтобы аккредитовать реальности, которые там происходят, особенно в случае необходимости удостоверить динамическую реальность, которая меняется с течением времени или повторяется неоднократно.

<ejemplo>Así pues, por ejemplo, si es necesario acreditar que un vecino de un bloque de viviendas realiza una actividad ilegal en su domicilio, es posible que el requerimiento consista en acudir a ese domicilio varias veces, para así demostrar que dicha actividad ilegal se realiza de forma habitual y reiterada en el tiempo, y no de forma esporádica o puntual.<ejemplo>