Замена доверенности - нотариус Хесус Бенавидес
Доверенности

Замещение мощности

Шаг 1

Что такое замещение мощности?

Это нотариальный документ, посредством которого доверенное лицо, которому конкретное лицо выдало доверенность, передает эту доверенность третьему лицу таким образом, что первоначальный доверенный перестает иметь полномочия, которые передаются третьему лицу, называемому заместителем, так что с этого момента именно этот заместитель может осуществлять полномочия первоначальной доверенности от имени и по поручению лица, которое ее выдало.

Шаг 3

Сколько стоит замена доверенности у нотариуса?

Это чисто информационная и ни к чему не обязывающая оценка. Он рассчитывается на основе двух критериев: 1) наши знания о нотариальном тарифе (Королевский указ 1426/1989, 17 ноября 1989 года). (Королевский указ 1426/1989, от 17 ноября) и 2) наш ежедневный опыт в подготовке данного вида нотариального документа. Однако любое изменение (в большую или меньшую сторону) будет должным образом обосновано при выставлении окончательного счета за оказанные нотариальные услуги.

Шаг 4

Более часто задаваемые вопросы

Что такое замещение мощности?

Как указано в определении данного закона, акт замены доверенности - это документ, посредством которого, если ранее существовала доверенность (общая или специальная), выданная конкретным доверителем и в пользу конкретного поверенного, этот поверенный передает свои полномочия третьему лицу, Последний, называясь заместителем, с этого момента принимает на себя полномочия, первоначально возложенные доверителем, и поэтому может действовать от имени и по поручению первоначального доверителя в рамках полномочий, указанных в данной доверенности.

Таким образом, в результате акта замещения первоначальный поверенный, который юридически называется заместителем, прекращает или прекращает свои полномочия (т.е. перестает быть поверенным), поскольку полномочия, предоставленные доверителем, принимает на себя "новый поверенный", который юридически называется заместителем.

<ejemplo>“Para una mayor comprensión del acto, se trataría de un supuesto de sustitución el caso en el que, por ejemplo, la Sra. María confiere un poder especial a favor de la Sra. Juana (para que ésta, en su nombre y representación, pueda vender una vivienda propiedad de la Sra. María), pero por la razón que sea, la Sra. Juana no puede o no quiere ejercer dichas funciones, de tal suerte que dicha la Sra. Juana transfiere estas facultades a una tercera persona, en este caso la Sra. Antonia, para que sea ésta la que finalmente realice la venta de la vivienda en nombre y representación de la poderdante original, es decir, de la Sra. María”.<ejemplo>

Для чего нужна замена мощности?

Как известно, доверенность - это документ, к которому может прибегнуть любое лицо, когда по какой-либо причине оно не может или не хочет совершить какое-либо действие самостоятельно и желает или нуждается в том, чтобы поручить его выполнение от своего имени и по своему поручению третьему лицу, которое называется доверенным лицом. Таким образом, если все пройдет гладко, именно это доверенное лицо совершит действие или дело, на которое его уполномочили, и доверенность выполнит свое предназначение.

Однако может случиться так, что по какой-либо причине назначенный доверенное лицо не может или не хочет осуществлять предоставленные полномочия.

<ejemplo>“Ello se puede dar en múltiples ocasiones, como por ejemplo si se ha roto la relación de confianza entre poderdante o apoderado, si el apoderado ha sufrido cualquier percance o imprevisto que le impide ejercer sus funciones de forma adecuada, o si se ha producido cualquier circunstancia que determina la posibilidad de que otra persona ejerza las funciones conferidas en el poder de un modo más adecuado”.<ejemplo>

Таким образом, при возникновении любого из этих обстоятельств, чтобы избежать необходимости отмены доверителем этой доверенности и выдачи новой в пользу третьего лица, существует возможность прибегнуть к фигуре замещения, при которой, как упоминалось выше, доверенное лицо прекращает свое представительство и передает свои полномочия "новому доверенному лицу", которое называется заместителем и которое с этого момента будет осуществлять полномочия от имени и по поручению доверителя.

Таким образом, как было указано, фигура замены является инструментом, позволяющим сохранить действительность доверенности, когда по каким-либо причинам доверенное лицо не желает или не может осуществлять предоставленные полномочия, таким образом, что полномочия передаются другому доверенному лицу, чтобы доверитель также мог получить желаемое представительство, но в этом случае через другое лицо, а не через первоначально назначенное.

Когда возможно замещение электроэнергии?

Как логично и как уже отмечалось при разработке доверенности (общей или специальной) в соответствующих разделах данного сайта, выдача доверенности должна быть основана на строгом и твердом доверии доверителя к доверенному лицу, поскольку неправильное, недобросовестное или небрежное использование доверенности может иметь серьезные экономические и имущественные последствия для доверителя.

Ввиду таких строгих доверительных отношений между доверителем и поверенным, логично, что, по общему правилу, назначенный поверенный не может передавать предоставленные полномочия любому лицу, в любое время и любым способом, а только в конкретных случаях и при наличии определенных обстоятельств.

Таким образом, закон допускает такую возможность замены только в том случае, если доверитель прямо не запретил это в доверенности.

Исходя из предположения, что принципал не запретил возможность замены, замена может быть осуществлена без проблем в следующих случаях:

  • Если доверитель прямо разрешил это в доверенности (в этом случае необходимо проверить, было ли указано в доверенности, какие конкретные лица могут взять на себя роль заместителя).
  • Если доверитель прямо не предусмотрел это в доверенности, в этом случае доверитель должен прямо разрешить замену, либо в самой доверенности, либо в последующем акте, например, ратифицируя или утверждая действие заменяющего лица. В этой связи следует иметь в виду, что в данном случае первоначальный (или замещающий) уполномоченный агент не будет освобожден или освобожден от своих полномочий до тех пор, пока принципал прямо или молчаливо не даст разрешение на такую замену.

Должен ли первоначальный поверенный уведомлять доверителя о замене?

В соответствии с регулированием договора поручения, которое является дополнительным в области доверенностей, необходимо указать, что обязанностью агента является предоставление принципалу отчета о своих операциях, так что, прибегая к широкому телеологическому толкованию, можно утверждать, что в действительности агент, заменяющий доверенность, даже если это прямо разрешено принципалом, обязан уведомить принципала надежным образом, поскольку в конечном итоге именно он является лицом, заинтересованным в том, чтобы знать, кому будут осуществляться предоставленные им полномочия.

С точки зрения логики и благоразумия, об этом также необходимо уведомлять, поскольку если доверитель захочет отозвать доверенность, ему необходимо знать, какие замены были произведены, если таковые имеются.

Если замена производится в другой нотариальной конторе, а не в первоначальной доверенности, необходимо ли уведомление между ними?

Действительно, законодательство о нотариате определяет, что, в конечном счете, замена, являющаяся изменением первоначальной доверенности, если она уполномочена другим нотариусом, не тем, который уполномочил первоначальную доверенность, это обстоятельство должно быть сообщено этим вторым нотариусом нотариусу, который является держателем протокола доверенности, чтобы он мог зарегистрировать его в реестре нотариуса. В любом случае, это процедура, которая будет осуществляться нотариальной конторой ex officio, без дополнительной процедуры, которую должны будут выполнить заинтересованные стороны.

Смотрите другие часто задаваемые вопросы

Если я полностью или частично заменю доверенность в пользу другого лица, сохранятся ли за мной предоставленные мне полномочия?

Ответ на этот вопрос должен быть отрицательным, так как в этом заключается основное отличие фигур замены доверенности и субдоверенности. Таким образом, если доверенность будет заменена, заменитель потеряет полномочия, которые были переданы заменителю, в то время как, с другой стороны, если будет использована фигура субдоверенности (которая подробно описана в другом разделе этого сайта), первоначальный доверенный сохранит свои полномочия в неприкосновенности.

Какие гарантии должны быть приняты во внимание при предоставлении права на замену?

Как уже неоднократно подчеркивалось, выдача любого вида доверенности должна быть основана на доверительных отношениях между доверителем и поверенным, поскольку с момента выдачи доверенности доверитель предоставляет поверенному возможность совершать от его имени и по его поручению действия или дела, которые при добросовестном и старательном исполнении могут принести пользу его личности и его имуществу, но, напротив, при недобросовестном или небрежном исполнении могут нанести ему большой ущерб.

Поэтому, исходя из этого, предоставление полномочий на замену должно быть очень хорошо продумано доверителем, поскольку, признавая их, он допускает возможность того, что в конечном итоге от его имени и представительства будет действовать третье лицо, а не первоначально назначенный им поверенный, что может означать нарушение доверия, если это третье заменяющее лицо не обладает необходимыми для этого качествами. 

Поэтому рекомендуется хорошо подумать о предоставлении такой возможности и, при необходимости, ограничить круг лиц, которые могут взять на себя роль заместителя, что позволит избежать неприятных сюрпризов, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб активам принципала.

Какие юридические действия или сделки могут быть совершены с помощью доверенности?

Как уже было указано, замена доверенности просто влечет за собой изменение личности доверенного лица, поскольку первоначально назначенное лицо заменяется заменяющим, который с этого момента может осуществлять полномочия по доверенности от имени и по поручению доверителя.

Следовательно, при замене доверенности лицо, заменяющее доверенность, может совершать те же действия или юридические сделки, которые предусмотрены в первоначальной доверенности (будь то генеральная или специальная доверенность), с той лишь разницей, что теперь доверенность осуществляет другое лицо.

А как насчет действий, которые должен совершить заменитель?

Если принципал прямо запретил возможность замены, а замена все равно произошла, закон определяет, что такие действия являются недействительными и не наносят ущерба принципалу, т.е. не имеют никакой юридической силы или эффективности.

И наоборот, если предусмотрена возможность замены и доверитель указал конкретных лиц, которые могут взять на себя роль заместителя, если такая замена произойдет, действия, совершенные заместителем, будут совершенно действительными и законными, без каких-либо проблем.

Наконец, если доверитель прямо не запретил возможность замены, но и прямо не предусмотрел ее, если замена произведена, а доверитель прямо не принял ее, с действиями, совершенными заменой, могут произойти две вещи:

  • Если доверитель впоследствии не ратифицирует акт или юридическую сделку, она является недействительной.
  • Если, с другой стороны, доверитель впоследствии ратифицирует акт, то считается, что он молчаливо согласился с заменой, и поэтому акт или сделка, заключенная заменяющим лицом, является действительной и эффективной.

Какова ответственность доверенного лица в отношении действий заместителя?

В соответствии с законом, если замена была произведена надлежащим образом, он не несет никакой ответственности.

Однако, если замена была произведена вопреки запрету доверителя, или если замещаемое лицо заведомо недееспособно или неплатежеспособно, Гражданский кодекс определяет, что заменяющий поверенный будет нести ответственность за управление замещаемым лицом.

Должна ли доверенность иметь форму публичного акта?

Действительно, если первоначальная доверенность была выдана нотариальным актом, то замена, которая в конечном итоге предполагает изменение доверенности, должна быть оформлена нотариальным актом.

Кто может выдать доверенность?

Замена доверенности может быть произведена доверенным лицом по доверенности, если это прямо не запрещено доверителем и, что логично, при условии, что он обладает полной интеллектуальной и волевой способностью управлять собой, относиться к действительности и понимать юридическое значение своих действий.

Кто может быть назначен в качестве заместителя?

Что касается личных качеств лица, которое будет назначено в качестве заместителя, следует учитывать, что необходимо, чтобы оно обладало способностью совершать действия или дела, на которые направлена доверенность, и в целом обладало полной дееспособностью, то есть было совершеннолетним (18 лет), а также обладало полной интеллектуальной и волевой способностью управлять собой, относиться к действительности и понимать юридическое значение своих действий.

Можно ли назначить более одного заместителя?

Действительно, если в первоначальной доверенности было назначено более одного доверенного лица, и замена возможна, эти доверенные лица могут назначить несколько заместителей, которые займут свои соответствующие места в доверенности.

Как долго длится замещение энергии?

Замена доверенности производится на срок действия данной доверенности, так что срок действия доверенности заменяющего лица должен быть принят во внимание для определения, где это применимо, срока действия доверенности.

Можно ли отозвать доверенность?

Конечно, доверитель может отозвать первоначальную доверенность в любое время, поэтому, если замена произойдет, и доверитель решит, что он больше не хочет, чтобы третье лицо представляло его, отозвав первоначальную доверенность, замена, будучи модификацией первоначальной доверенности, также не будет иметь силы.

В любом случае, для этого разумным действием является уведомление об отзыве доверенности замещающего лица, чтобы он или она достоверно знали об этом и воздержались от использования доверенности.

Может ли сменщик отказаться от власти?

Разумеется, депутат также может в любой момент, как только пожелает, сложить с себя полномочия, чтобы, если сочтет нужным, отказаться от дальнейшего использования доверенности, уничтожить оригинал доверенности или, при необходимости, оформить свою отставку публичным актом.

Более подробную информацию можно найти в разделе данного сайта, посвященном отказу от доверенностей.

Кто должен подписать акт о замене доверенности?

Акт о замене должен быть подписан только доверенным лицом, т.е. лицом, в пользу которого была выдана первоначальная доверенность, поэтому нет необходимости, чтобы новый поверенный или поверенные (которые называются заместителями) присутствовали при подписании акта или соглашались с назначением их в качестве таковых, равно как, разумеется, это не обязательно и для первоначального выдавшего доверенность.

Должен ли бывший доверенное лицо передать доверенность лицу, его заменяющему?

Действительно, для того чтобы замещающее лицо могло воспользоваться доверенностью и совершить все действия или юридические сделки, на которые она ссылается, ему необходимо иметь подлинную копию документа, поэтому представляется разумным, чтобы доверенное лицо, прекращающее исполнение своих обязанностей, передало ему этот документ, а также акт замещения.

Когда я получу подписанный мною акт о замене?

После подписания акта о замене нотариальная контора одновременно передает заверенную подлинную копию акта о замене лицу, предоставляющему право, чтобы он мог использовать ее по назначению.

Если у меня есть инвалидность или физические недостатки, которые ограничивают, затрудняют или препятствуют моему передвижению, может ли нотариус прийти ко мне домой, чтобы подписать замену?

Нотариус, конечно, может выехать к вам на дом для подписания заменяющей доверенности, поскольку закон обязывает нотариуса гарантировать нотариальную услугу всем инвалидам, больным или маломобильным лицам, которые не могут самостоятельно прийти в нотариальную контору.

Однако следует учитывать, что в этом случае, с точки зрения территориальной юрисдикции запрашиваемого нотариуса, он должен быть нотариусом того населенного пункта, в котором находится место жительства лица, не имеющего возможности совершить поездку.

Зарегистрирована ли замена доверенности в каком-либо реестре?

К сожалению, в настоящее время действующее законодательство не предусматривает регистрацию доверенностей, выданных физическими лицами, в каком-либо публичном реестре, что, несомненно, было бы положительным моментом, поскольку давало бы гарантии большей правовой определенности операторам, так как любая заинтересованная сторона, заключающая договор с поверенным, могла бы узнать, действует ли доверенность до сих пор или, напротив, была отозвана.

Соответственно, замена доверенностей не должна вноситься в какой-либо публичный реестр.

В этой связи следует отметить, что в прошлом была предпринята попытка создать реестр отмены доверенностей, в который заносились бы все отмены доверенностей, чтобы можно было проверить их действительность. Однако этот реестр, предусмотренный нормативным правилом, был признан Верховным судом незаконным и признан недействительным, поэтому, как уже указывалось, в настоящее время не существует реестра, в котором регистрировались бы выдача или отзыв доверенностей.

Можно ли отправить доверенность в другую нотариальную контору, чтобы она сразу вступила в силу?

Конечно, если причина выдачи доверенности на замену заключается в том, чтобы заместитель мог вмешаться в сделку, которая подписывается в нотариальной конторе, находящейся далеко от места жительства первоначального поверенного (представим случай, когда первоначальный поверенный проживает в Барселоне, а сделка должна быть совершена в нотариальной конторе, расположенной в Севилье), по желанию заявителя можно отправить электронную копию замены доверенности в нотариальную контору, где подписывается сделка, чтобы заместитель мог вмешаться, без необходимости физически отправлять подлинную копию замены доверенности по почте, курьером или любым другим способом.

Шаг 5

Где я могу найти соответствующие нормативные акты?

ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ:


РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ:

Шаг 6

Записаться на прием