Три главных вопроса о нотариусах

Для чего нужен нотариус?

Нотариус - это высококвалифицированный специалист в области права и одновременно государственный служащий. Его основная миссия как государственного служащего - гарантировать гражданам правовую определенность и необходимую беспристрастность во всех тех действиях и договорах, которые в силу своего содержания (личного или экономического) имеют большое значение или влияют на повседневную жизнь частных лиц и компаний.

С одной стороны, что касается юридической безопасности, которую должен обеспечить нотариус, то своим вмешательством нотариус обеспечивает:

На нотариуса также возложена публичная задача информирования и консультирования сторон о содержании договора, тем самым предотвращая дезинформацию, обман или злоупотребление со стороны любой из сторон договора. Для этого нотариус выполняет следующие действия от имени государства:

• строгая идентификация всех подписавших сторон;
• ВЫЯВИТЬ правоспособность и дееспособность лиц, подписавших документ;
• ГАРАНТИРУЕТ , что содержание документа полностью соответствует законодательству;
• INFORMA, разъясняет и разрешает любые сомнения, которые могут возникнуть относительно содержания договора до его подписания;
• CUSTODY и сохраняет конфиденциальность оригинала документа, подписанного сторонами.

С другой стороны, в отношении ИМПАРТИЙНОСТИ, с которой должен действовать нотариус, беспристрастность нотариуса гарантирована:

В конечном итоге, разница между нотариусами должна заключаться исключительно в форме и качестве их публичных услуг, как для потребителя (частного или делового), так и для крупных корпораций или финансовых учреждений.

Могу ли я выбрать нужного мне нотариуса?

"Каждый, кто обращается за совершением нотариального действия, имеет право выбрать нотариуса, который совершает для него нотариальное действие, только с учетом ограничений, предусмотренных законом..." [§ 126 Положения о нотариате]. [§ 126 Положения о нотариате] [§ 126 Положения о нотариате

Прочитав эту статью, вы поймете, что ВЫ МОЖЕТЕ ВЫБРАТЬ ЛЮБОГО НОТАРИУСА, КОТОРОГО ВЫ ХОТИТЕ. Как и в каждом общем правиле, здесь есть свои исключения. Их мало, но они существуют. Основными из них являются следующие:

1. Когда вы умираете без завещания. Наследники должны быть определены, что не может быть сделано в присутствии любого нотариуса. Это должно быть сделано у нотариуса, который имеет свою контору в населенном пункте, где умерший имел последнее место жительства, и только если там есть несколько нотариусов, есть возможность выбора.
2. Любой нотариальный документ (акты, протоколы, полисы и т.д.), требующий присутствия нотариуса вне нотариальной конторы, может быть выполнен только теми, кто компетентен действовать в населенном пункте, в котором должен быть осуществлен выход. Например, "нотариус, место и офис которого находятся в Барселоне, может выполнять свои функции только в пределах района Барселоны". Если у вас есть сомнения относительно того, кто компетентен в городах, где нет нотариуса, обратитесь в Нотариальную ассоциацию или в ближайшую нотариальную контору.

Часто задаются и другие вопросы, связанные со свободным выбором нотариуса:

Сколькоберет нотариус?

Нотариус является одновременно государственным служащим и специалистом в области права. Поэтому он выполняет свою государственную функцию в частном порядке. Это означает, что каждый нотариус организует свою работу по своему усмотрению, но взимает не ту плату, которую он хочет, а ту, которую он взимает, устанавливает правительство в виде пошлины. Эта плата известна как "тариф". Последний пересмотр нотариального тарифа или тарифа был установлен Правительством Королевским указом в 1989 году (RD 1426/1989). Это одинаково для всех нотариусов в Испании.

Как правило, нотариальная плата или тариф, который устанавливается правительством, учитывает два фактора:

1. Сумма документа.
2. Длина документа.

1. Если мы начнем с анализа ПЕРВОГО ФАКТОРА: СУММЫ ДОКУМЕНТА. Я должен пояснить, что существует два вида актов, которые оформляет нотариус.

2. Однако независимо от того, имеет ли нотариальный акт стоимость или нет, в обоих случаях длина акта оказывает явное влияние на конечную стоимость. Если мы продолжим со ВТОРОГО ФАКТОРА: РАСШИРЕНИЕ ДОКУМЕНТА. Пойдем по частям:

‍

‍

И наконец, в заключение этого вопроса важно знать, что когда кто-то идет к нотариусу для подписания определенной сделки, он должен иметь в виду, не предполагает ли тип сделки, которую он собирается подписать, других сопутствующих расходов, таких как уплата налога, регистрационные сборы, расходы на управление или обработку и т.д.

Очевидно, что когда сделка подписывается у нотариуса, должна быть оплачена налогом, а затем зарегистрирована в реестре, это, несомненно, дороже. Необходимо учитывать четыре различных вида затрат:

• Нотариус: сколько стоит составление документа
• Фискальный: уплатить соответствующий налог
• Регистрация: стоимость регистрации
• Обработка: оплата за обработку налога и регистрацию

Поэтому в подавляющем большинстве случаев при обращении к нотариусу начинается неизбежная цепочка расходов: НОТАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА - НАЛОГИ - РЕГИСТРАЦИЯ - АДМИНИСТРИРОВАНИЕ. Однако шаги по уплате налога и регистрации могут быть выполнены заинтересованным лицом двумя различными способами:

• Сделайте их лично и сэкономьте расходы на управление,
• Поручите это агентству, доверенной юридической фирме или самой нотариальной конторе (при условии, что четвертая дополнительная плата за делегирование обработки).