Обновленное хранилище всех существующих правил получения ипотечного кредита
17/6/2019
Время чтения:
Поделиться:
Недвижимость и ипотека

Обновленное хранилище всех существующих правил получения ипотечного кредита

Содержание этой статьи

Закон 5/2019 от 15 марта, регулирующий кредитные договоры на недвижимость, был опубликован в Официальном государственном вестнике (BOE) 16 марта 2019 года. Однако он вступил в силу только через 3 месяца, т.е. в воскресенье 16 июня 2019 года.

Однако за эти 3 месяца, в условиях большой неопределенности в отношении новых правовых и операционных изменений, которые влечет за собой применение вышеупомянутого закона, было издано несколько постановлений, резолюций, инструкций, отчетов и т.д. в этом отношении.

Цель данной статьи - ознакомить всех желающих с обновленной на сегодняшний день нормативной базой. И я собираюсь сделать это в простой, единой, обобщенной и хронологической форме. Очень важно иметь четкое представление о нормативно-правовой базе для того, чтобы разобраться в крайне актуальном сегодня вопросе оформления ипотечных кредитов.


Новые правила:

  • проверьте
    Закон 5/209 от 15 марта, регулирующий кредитные договоры на недвижимость (см. PDF).
  • проверьте
    Королевский указ 309/2019, от 26 апреля, частично реализующий Закон 5/2019, от 15 марта, регулирующий кредитные договоры на недвижимость и принимающий другие меры в финансовых вопросах (см. PDF).
  • проверьте
    Приказ ECE/482/2019 от 26 апреля, который вносит изменения в Приказ EHA/1718/2010 от 11 июня о регулировании и контроле рекламы банковских услуг и продуктов и Приказ EHA/2899/2011 от 28 октября о прозрачности и защите клиентов в банковских услугах (см. PDF).

  • Генеральная дирекцияпо регистрации и нотариату (DGRN):

  • проверьте
    Постановление от 16 мая 2019 года, в консультации по интерпретации некоторых аспектов Закона 5/2019 и Королевского указа 309/2019, при осуществлении нотариальных функций проверки соблюдения материального контроля прозрачности. (см. PDF)
  • проверьте
    Распоряжение от 13 июня 2019 года о внесении общих условий договора и отражении их в кредитных договорах и в земельном кадастре после вступления в силу Закона 5/2019 от 15 марта, регулирующего кредитные договоры на недвижимость. (см. PDF)
  • проверьте
    Распоряжение от 14 июня 2019 года о подписании операций, маркетинг, предложение и доставка информации потребителю которых осуществлялись в соответствии с предыдущими правилами, кредит оформляется после вступления в силу Закона 5/2019 от 15 марта, регулирующего кредитные договоры на недвижимость. (см. PDF)
  • проверьте
    Инструкция от 14 июня 2019 года об использовании компьютерных платформ финансовых учреждений и агентств для обработки информации, предшествующей оформлению ипотечного кредита, в дни после вступления в силу Закона 5/2019 от 15 марта, регулирующего кредитные договоры на недвижимость. (см. PDF)

  • Генеральный советнотариусов (CGN):

  • проверьте
    Письмо от 17 мая 2019 года от Президента Генерального совета нотариусов в адрес Главного управления реестров и нотариата относительно различных аспектов нового Закона 5/2019 и его нормативного развития. (см. PDF)
  • проверьте
    Обязательный циркуляр 1/2019 от 24 мая, касающийся Закона 5/2019 от 15 марта, регулирующего кредитные договоры на недвижимость (далее LCCI). (см. PDF)
  • проверьте
    Внутреннее сообщение от 14 июня 2019 года Пленума Генерального совета нотариусов всем нотариусам Испании. (см. PDF)
  • проверьте
    Информационная записка Нотариальной ассоциации Каталонии о влиянии Закона о кредитных договорах на недвижимость на Потребительский кодекс Каталонии. (см. PDF)
  • проверьте
    Информационная записка Генерального совета нотариусов от 17 июня 2019 года о некоторых аспектах применения Закона 5/2019, регулирующего кредитные договоры на недвижимость. (см. PDF)

  • Ассоциация регистраторов:

  • проверьте
    Отчет № 13/2019 Службы изучения реестра, Руководство реестра по применению Закона 5/2019 от 15 марта, регулирующего кредитные договоры на недвижимость. (см. PDF)

  • Предыдущее "частично измененное" законодательство остается в силе

  • проверьте
    Королевский декрет от 24 июля 1889 года о публикации Гражданского кодекса. (см. PDF)
  • проверьте
    Декрет от 8 февраля 1946 года, утверждающий новую официальную редакцию Закона об ипотеке. (см. PDF)
  • проверьте
    Декрет от 14 февраля 1947 года об утверждении Положения об ипотеке. (см. PDF)
  • проверьте
    Закон 2/1981 от 25 марта 1981 года о регулировании ипотечного рынка. (см. PDF)
  • проверьте
    Закон 2/1994, от 30 марта 1994 года, о суброгации и модификации ипотечных кредитов. (см. PDF)
  • проверьте
    Закон 7/1998 от 13 апреля об общих условиях заключения договоров. (см. PDF)
  • проверьте
    Закон 1/2000, от 7 января, о гражданском судопроизводстве. (см. PDF)
  • проверьте
    Королевский законодательный декрет 1/2007 от 16 ноября, утверждающий пересмотренный текст Общего закона о защите потребителей и пользователей и других дополнительных законов. (см. PDF)
  • проверьте
    Закон 41/2007 от 7 декабря, который вносит изменения в Закон 2/1981 от 25 марта о регулировании ипотечного рынка и другие положения об ипотеке и финансовой системе, о регулировании обратной ипотеки и страхования иждивенцев, а также устанавливает некоторые налоговые правила. (см. PDF)
  • проверьте
    Закон 2/2009 от 31 марта, который регулирует заключение договоров с потребителями ипотечных кредитов или займов и посреднических услуг для заключения договоров займа или кредита. (см. PDF)
  • проверьте
    Приказ EHA/1718/2010 от 11 июня о регулировании и контроле рекламы банковских услуг и продуктов. (см. PDF)
  • проверьте
    Закон 22/2010, от 20 июля, о Кодексе потребителей Каталонии. (см. PDF)
  • проверьте
    Приказ EHA/2899/2011, от 28 октября, о прозрачности и защите клиентов в банковских услугах. (см. PDF)

  • Пояснительные записки:

    • Все нормативные акты, приложенные в PDF в этой статье, являются сводными текстами. Другими словами, он включает в первоначальный текст нормативного акта поправки и исправления, которые он претерпел с момента своего появления.
    • Я буду еженедельно обновлять эту статью со всеми нормативными изменениями, происходящими в отношении LCCI.
    Хесус Бенавидес Лима
    Хесус Бенавидес Лима
    Нотариус Барселоны

    Узнайте все, что вам нужно знать, и как легко и быстро записаться на прием к врачу через Интернет.
    • Описание
    • Необходимая документация
    • Плата за обработку
    • Часто задаваемые вопросы
    • Применимые нормативные акты
    • Записаться на прием
    Просмотреть всю информацию
    Просмотреть всю информацию

    Другие статьи, которые могут вас заинтересовать