Закон 5/2019 от 15 марта, регулирующий кредитные договоры на недвижимость, был опубликован в Официальном государственном вестнике (BOE) 16 марта 2019 года. Однако он вступил в силу только через 3 месяца, т.е. в воскресенье 16 июня 2019 года.
Однако за эти 3 месяца, в условиях большой неопределенности в отношении новых правовых и операционных изменений, которые влечет за собой применение вышеупомянутого закона, было издано несколько постановлений, резолюций, инструкций, отчетов и т.д. в этом отношении.
Цель данной статьи - ознакомить всех желающих с обновленной на сегодняшний день нормативной базой. И я собираюсь сделать это в простой, единой, обобщенной и хронологической форме. Очень важно иметь четкое представление о нормативно-правовой базе для того, чтобы разобраться в крайне актуальном сегодня вопросе оформления ипотечных кредитов.
Новые правила:
проверьте
Закон 5/209 от 15 марта, регулирующий кредитные договоры на недвижимость
(см. PDF).
проверьте
Королевский указ 309/2019, от 26 апреля, частично реализующий Закон 5/2019, от 15 марта, регулирующий кредитные договоры на недвижимость и принимающий другие меры в финансовых вопросах
(см. PDF).
проверьте
Приказ ECE/482/2019 от 26 апреля, который вносит изменения в Приказ EHA/1718/2010 от 11 июня о регулировании и контроле рекламы банковских услуг и продуктов и Приказ EHA/2899/2011 от 28 октября о прозрачности и защите клиентов в банковских услугах
(см. PDF).
Генеральная дирекцияпо регистрации и нотариату (DGRN):
проверьте
Постановление от 16 мая 2019 года, в
консультации по интерпретации некоторых аспектов Закона 5/2019 и Королевского указа 309/2019, при осуществлении нотариальных функций проверки соблюдения материального контроля прозрачности.
(см. PDF)
проверьте
Распоряжение от 13 июня 2019 года
о внесении общих условий договора и отражении их в кредитных договорах и в земельном кадастре после вступления в силу Закона 5/2019 от 15 марта, регулирующего кредитные договоры на недвижимость.
(см. PDF)
проверьте
Распоряжение от 14 июня 2019 года
о подписании операций, маркетинг, предложение и доставка информации потребителю которых осуществлялись в соответствии с предыдущими правилами, кредит оформляется после вступления в силу Закона 5/2019 от 15 марта, регулирующего кредитные договоры на недвижимость.
(см. PDF)
проверьте
Инструкция от 14 июня 2019 года
об использовании компьютерных платформ финансовых учреждений и агентств для обработки информации, предшествующей оформлению ипотечного кредита, в дни после вступления в силу Закона 5/2019 от 15 марта, регулирующего кредитные договоры на недвижимость.
(см. PDF)
Генеральный советнотариусов (CGN):
проверьте
Письмо от 17 мая 2019 года от Президента Генерального совета нотариусов в адрес Главного управления реестров и нотариата относительно различных аспектов нового Закона 5/2019 и его нормативного развития.
(см. PDF)
проверьте
Обязательный циркуляр 1/2019 от 24 мая, касающийся Закона 5/2019 от 15 марта, регулирующего кредитные договоры на недвижимость (далее LCCI).
(см. PDF)
проверьте
Внутреннее сообщение от 14 июня 2019 года Пленума Генерального совета нотариусов всем нотариусам Испании.
(см. PDF)
проверьте
Информационная записка Нотариальной ассоциации Каталонии о влиянии Закона о кредитных договорах на недвижимость на Потребительский кодекс Каталонии.
(см. PDF)
проверьте
Информационная записка Генерального совета нотариусов от 17 июня 2019 года о некоторых аспектах применения Закона 5/2019, регулирующего кредитные договоры на недвижимость.
(см. PDF)
Ассоциация регистраторов:
проверьте
Отчет № 13/2019 Службы изучения реестра, Руководство реестра по применению Закона 5/2019 от 15 марта, регулирующего кредитные договоры на недвижимость.
(см. PDF)
Предыдущее "частично измененное" законодательство остается в силе
проверьте
Королевский декрет от 24 июля 1889 года о публикации
Гражданского кодекса.
(см. PDF)
проверьте
Декрет от 8 февраля 1946 года, утверждающий новую официальную редакцию
Закона об ипотеке.
(см. PDF)
проверьте
Декрет от 14 февраля 1947 года об утверждении
Положения об ипотеке.
(см. PDF)
проверьте
Закон 2/1981 от 25 марта 1981 года о
регулировании ипотечного рынка.
(см. PDF)
проверьте
Закон 2/1994, от 30 марта 1994 года, о
суброгации и модификации ипотечных кредитов.
(см. PDF)
проверьте
Закон 7/1998 от 13 апреля
об общих условиях заключения договоров.
(см. PDF)
проверьте
Закон 1/2000, от 7 января, о
гражданском судопроизводстве.
(см. PDF)
проверьте
Королевский законодательный декрет 1/2007 от 16 ноября, утверждающий пересмотренный текст
Общего закона о защите потребителей и пользователей и других дополнительных законов.
(см. PDF)
проверьте
Закон 41/2007 от 7 декабря, который вносит изменения в Закон 2/1981 от 25 марта о
регулировании ипотечного рынка и другие положения об ипотеке и финансовой системе, о регулировании обратной ипотеки и страхования иждивенцев, а также устанавливает некоторые налоговые правила.
(см. PDF)
проверьте
Закон 2/2009 от 31 марта, который регулирует
заключение договоров с потребителями ипотечных кредитов или займов и посреднических услуг для заключения договоров займа или кредита.
(см. PDF)
проверьте
Приказ EHA/1718/2010 от 11 июня о
регулировании и контроле рекламы банковских услуг и продуктов.
(см. PDF)
проверьте
Закон 22/2010, от 20 июля, о
Кодексе потребителей Каталонии.
(см. PDF)
проверьте
Приказ EHA/2899/2011, от 28 октября, о
прозрачности и защите клиентов в банковских услугах.
(см. PDF)
Пояснительные записки:
- Все нормативные акты, приложенные в PDF в этой статье, являются сводными текстами. Другими словами, он включает в первоначальный текст нормативного акта поправки и исправления, которые он претерпел с момента своего появления.
- Я буду еженедельно обновлять эту статью со всеми нормативными изменениями, происходящими в отношении LCCI.
