Нотариальный блог и другие практические материалы

Я отвечаю на многочисленные вопросы об обычных и повседневных ситуациях, которые происходят в соседних общинах.

В этой статье мы постараемся проанализировать, что такое нотариальные аукционы по продаже имущества, какие существуют виды, как они регулируются и какова процедура, которой необходимо следовать.

Узнайте о новых правилах для случаев, когда один из супругов или партнеров приобретает имущество в одиночку.

Во вторник, 13 февраля 2024 года, Совет министров одобрил соглашение о создании линии гарантий. Узнайте обо всех ключевых моментах и требованиях к ним.

Мы начинаем 2024 год с новых важных событий в сфере ипотечных комиссий, особенно для тех должников, которые задумываются о досрочном погашении ипотечного кредита.

Конец 2023 года приносит нам, как большое новшество, вступление в силу Закона 11/2023, который в нотариальной сфере означает введение больших новшеств.

Банковские формальности - одна из главных забот наследников. Откройте для себя важные ключи.

Ознакомьтесь с основными требованиями и гарантиями, которые необходимо учитывать при покупке недвижимости в новостройке.

Де-факто опека - это звездная мера защиты, выбранная законодателем, что отвечает социологической реальности в этой области, а именно тому, что в большинстве случаев именно семейное окружение (родители, дети, братья, сестры и т.д.) оказывает поддержку и помощь инвалидам.

Можно привести множество примеров, когда сроки, установленные законом, являются ключевыми факторами для надлежащей реализации наших прав. Правильное понимание этой реальности становится ключевым и очень важным для граждан.

Узнайте о требованиях и обязанностях, связанных с созданием партнерства по общему праву в Испании. В этом исчерпывающем руководстве вы найдете все, что необходимо знать для понимания действующих законов и процедур.

С момента вступления в силу в начале 2022 года знаменитой "справочной стоимости" в качестве ключевого элемента для расчета налогооблагаемой базы ИТП при купле-продаже недвижимости, налогообложение этих сделок значительно упростилось.

Часто можно встретить квартиры, зарегистрированные в Земельной книге, размеры или описание которых не соответствуют их физической реальности. Мы объясним, как это исправить.

Через несколько месяцев в Испании произойдет настоящая революция в нотариальном секторе, благодаря внедрению электронного протокола и возможности предоставлять государственные документы телематически.

Испанский рынок недвижимости является одним из самых динамичных в мире, отчасти благодаря отличной системе превентивной юридической безопасности, которая существует благодаря нотариусам и земельным регистраторам.

Один из самых распространенных вопросов, который задают нам многие клиенты, - какой документ или документы они должны взять с собой. Здесь мы объясним все.

Доступ в нотариальную контору Испании осуществляется через систему конкурсных экзаменов, в ходе которых отбираются лучшие кандидаты для участия в соответствующих отборочных процессах для получения звания нотариуса.

Хотя это может показаться несколько странным, нотариусы, учитывая их статус государственных служащих, имеют строгие ограничения на рекламную или маркетинговую деятельность.

Когда гражданин оформляет акт, он должен знать, что оригинал подписанного им публичного документа, который называется актом, будет приобщен к нотариальному протоколу данного нотариуса.

Нотариус - это государственное должностное лицо, основная задача которого заключается в обеспечении обществу так называемой превентивной правовой определенности.

Нотариус является не только государственным служащим, но и профессиональным юристом, поэтому, в отличие от подавляющего большинства государственных служащих, он не получает денег от государства.

Каждый нотариус, согласно закону и на основании своего назначения, приписан к определенному населенному пункту, поэтому он имеет право давать нотариальные показания только в пределах своего населенного пункта.

Нотариусы, как государственные служащие, должны соблюдать закон в контексте своей работы, в противном случае они подлежат суровому наказанию.

В некоторых случаях нотариус может поставить подпись вне своего офиса. Мы расскажем вам все подробности об этом.

В срочных случаях вы можете вызвать нотариуса в нерабочее время. Мы расскажем вам все подробности.

Часы работы нотариальной конторы могут определяться нотариусом по своему усмотрению. Мы подробно объясняем это, а также тему праздников.

Клиенты, которые обращаются в нотариальную контору для подписания публичного документа, должны заплатить нотариусу соответствующие суммы, которые принимают юридическую форму пошлины.

Каждый, кто заинтересован в оформлении публичного документа у нотариуса, может выбрать одного из 3 000 нотариусов в Испании.

Откройте для себя практическое руководство на случай, если вы столкнетесь с ущербом после продажи вашей недвижимости.

Так называемый закон "создавай и развивайся" вводит возможности для сверхбыстрого создания компании. Узнайте о преимуществах и недостатках здесь.

Узнайте обо всех актуальных аспектах, которые необходимо учитывать любому заинтересованному лицу при запуске нового развивающегося или инновационного бизнес-проекта.

Узнайте о нескольких интересных мерах, которые были приняты для поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной финансовой ситуации.

Действующее законодательство направлено на защиту залогодателя. Узнайте здесь о сроках, которые необходимо учитывать при подписании ипотечного договора.

Узнайте о новом положении, которое было срочно утверждено 23/11/2022 и которое влияет на ипотечных заемщиков.

Согласно новым правилам, теперь вы можете быстро, легко и просто подать заявление на получение NIF в любой нотариальной конторе Испании. Более подробную информацию вы найдете в этой статье.

После вступления в силу "справочной стоимости" в начале 2022 года этот вопрос является одним из тех, которые вызывают больше всего сомнений и вопросов. Мы объясняем, что это такое и для чего это нужно.

В нашей повседневной работе мы часто получаем этот вопрос от клиентов, которые приходят подписать ипотечный кредит в процессе завершения сделки купли-продажи. Мы объясняем все детали.

Кто получит доступ к моей учетной записи WhatsApp или Tinder после моей смерти? Подобные вопросы следует предусмотреть в цифровом завещании.

Узнайте о действующих правилах и ограничениях на наличные платежи в Испании.

Узнайте о налоговых последствиях увеличения капитала за счет неденежного вклада, например, недвижимости.

Узнайте, что такое "гаагский" апостиль и как он может помочь вам при выезде за границу.

Узнайте о характеристиках и основных различиях между частной компанией с ограниченной ответственностью и публичной компанией с ограниченной ответственностью.

Все чаще несовершеннолетним приходится путешествовать самостоятельно или в сопровождении третьего лица. Здесь вы найдете практическое руководство по нотариальному заверению.

Узнайте о характеристиках, требованиях, преимуществах и шагах, которые необходимо предпринять для создания компании с ограниченной ответственностью.

Одним из главных вопросов, когда речь идет о предпринимательстве, является юридическая форма, через которую будет развиваться деятельность. Узнайте здесь о преимуществах самостоятельной работы или создания компании.

Узнайте, какие права признаются региональным законодательством Каталонии при определенных сделках по передаче жилья, в частности, о праве преимущественной покупки в случае продажи арендованного жилья.

Новый закон 7/2022 об отходах и загрязненных почвах для циркулярной экономики вводит ряд реформ, о которых мы рассказываем в этой статье.

В марте 2022 года Верховный суд вынес постановление, в котором еще раз напомнил о важности надлежащего оформления этого института.

Здесь вы найдете практическое руководство с полезной информацией, которую следует принять во внимание при рассмотрении вопроса о смене ипотечного банка.

Найдите действия, которые должен предпринять любой человек, чтобы в будущем о его личности и имуществе заботились должным образом.

В этой небольшой статье я рассказываю о налоговых последствиях для легитимированных наследников в зависимости от того, каким образом наследник осуществляет выплату легитимированной доли.

Простое и практическое руководство, чтобы любое заинтересованное лицо знало, как действовать, чтобы принять и оформить соответствующее наследство.

В этой небольшой статье я в доступной форме объясняю все льготы или налоговые преимущества, которые в настоящее время согласно нашему налоговому законодательству распространяются на основное место жительства.

2021 год принес нам настоящую революцию в нашей правовой системе, направленную на защиту слабейших в осуществлении их прав и обязанностей.

Я объясню три основных способа, которыми родители могут помочь своим детям получить необходимое финансирование для покупки основного жилья, предоставив для этого "дополнительные гарантии".

Несколько человек могут иметь общую собственность, но что происходит с налогообложением, когда это сообщество распадается? Здесь я объясняю эффекты на практических примерах.

Информируем вас о налоговой реформе, которая изменяет правила расчета налогооблагаемой базы для налога на передачу имущества и налога на наследство и дарение.

Узнайте обо всех аспектах, которые необходимо учитывать в связи с новым регулированием налога, широко известного как "plusvalía municipal", в свете всех событий и нормативных реформ, которые недавно произошли в 2021 году.

Узнайте обо всех текущих и будущих аспектах, которые заинтересованная сторона должна принимать во внимание при создании компании или приобретении уже существующей.

Бренд Notaria Diagonal 550 прекратил свое существование как таковой. Отныне нотариальные процедуры будут проводиться по-другому. Всю сопутствующую информацию можно найти здесь.

Узнайте здесь обо всех шагах, которые необходимо предпринять для получения гражданства, а также о новой возможности принесения присяги у нотариуса.

Здесь вы найдете всю информацию о сборах или компенсациях, которые вы должны выплатить своему финансовому учреждению при досрочном погашении ипотечного кредита.

21 век, несомненно, начался и продолжается большими достижениями в гражданской сфере, ярким примером которых являются однополые браки в Испании и возможность заключить брак сегодня у нотариуса.

Рынок недвижимости в Каталонии, и в частности в городе Барселона, все чаще сталкивается со все большим количеством нормативных ограничений или запретов. В этой небольшой статье мы обсудим все моменты, которые следует иметь в виду.

Цель данной статьи - изложить все вопросы, которые должны учитывать как покупатель, так и продавец в случае, если передаваемое имущество сдается в аренду третьему лицу.

Это один из вопросов, который вызывает наибольшую нервозность и интерес у сторон, участвующих в сделке купли-продажи недвижимости, особенно у покупателя недвижимости.

Все, что вам нужно знать о муниципальном налоге на прирост капитала [Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana] при продаже дома.

Узнайте всю информацию по этому вопросу, который часто вызывает путаницу среди сторон договора купли-продажи.

Вся необходимая информация о справке о задолженности перед сообществом владельцев недвижимости

Мы объясняем все детали, которые необходимо учитывать при оформлении сертификата энергоэффективности недвижимости.

Мы информируем вас о технических проверках, которые должны быть приняты во внимание для получения сертификата пригодности здания.

Что такое cédula de habitabilidad и как ее можно получить? Мы информируем вас обо всех важных особенностях.

Понять, что такое аннулирование регистрации ипотеки, как это делается и сколько это вам будет стоить.

Ипотечная оценка - это оценка стоимости недвижимости. Благодаря этой оценке финансовое учреждение знает стоимость недвижимости, которая гарантирует возврат кредита.

Оформление ипотечного кредита финансовым учреждением является операцией, облагаемой и освобождаемой от НДС, который облагается гербовым сбором (AJD).

Цель данной статьи - подробно рассказать о возможных банковских комиссиях, которые фигурируют в договоре ипотечного кредита, оформленном у нотариуса.

Как правильно подписать завещание в Каталонии на этапе заключения Covid-19

Правительство намерено прийти на помощь компаниям и самозанятым с помощью кредитов ICO. Из чего они состоят, каковы преимущества и риски?

Процентные ставки по ипотечным кредитам в простой и понятной форме, и мы порекомендуем вам лучший вариант на данный момент. Узнайте, какая ставка по ипотечному кредиту подходит вам больше всего.

Понимает нормативно-правовую базу в области выдачи ипотечных кредитов в ясной, простой и обобщенной форме, чтобы иметь возможность подойти к предмету со знанием дела

Испанское регулирование ипотечных кредитов и займов претерпело значительные изменения в связи с обязательной адаптацией к европейским нормам.

При добавлении наследства вы можете включить новые активы или права, которые не были указаны в первоначальном акте о принятии и разделе наследства. Как это сделать и на что обратить внимание.

Хотя принятие наследства обычно является положительным моментом, иногда люди решают отказаться от него. Узнайте, каковы последствия и как это сделать.

Нотариальное принятие и раздел наследства происходит после смерти прямого родственника. Мы объясняем, как составляется акт, его различные виды и стоимость.

Пакт о наследовании является альтернативой завещанию. Оно позволяет вам назначить преемника и распределить ваши активы и права в течение вашей жизни. Узнайте о его преимуществах и условиях.

Если с вами произошел несчастный случай или вы серьезно заболели, вы можете уточнить, как вы хотите, чтобы они принимали решения за вас. Что такое завещание или предварительное распоряжение и как его получить.

Задумывались ли вы когда-нибудь, что произойдет, если вы умрете и у вас не будет завещания? Здесь мы объясним, что такое наследование по завещанию и какова роль государства в этом случае.

Вы сами выбираете место назначения своего имущества после смерти и не позволяете закону делать это за вас. Узнайте все, что вам нужно знать о завещании.

Что делать, если вы столкнулись с разрывом отношений или разводом? Мы объясним, в какую нотариальную контору вам следует обратиться, стоимость и преимущества регистрации раздельного проживания или развода у нотариуса.

Интересуетесь, следует ли эмансипировать вашего ответственного ребенка? Узнайте, что означает эмансипация, каковы ее преимущества и как ее осуществить.

Что происходит, когда умирает лицо, ответственное за человека с ограниченными возможностями? Мы объясняем роль охраняемого имущества в этих случаях и как его использовать.

Самоопека - это юридический порядок, который может быть очень удобен для вас и вашей семьи в критические моменты. Узнайте о его преимуществах и о том, как его можно получить.

Хотя превентивные полномочия встречаются редко, они особенно полезны в самые трудные времена. Узнайте, что это такое и как они могут вам помочь.

Мы все надеемся на любовь на всю жизнь, но также разумно рассмотреть брачный контракт. Что это такое и как они могут принести пользу вам обоим.

Нотариусы обязаны выезжать, если этого требует ситуация.

Если вы думаете о заключении брака у нотариуса, разрешите все типичные сомнения быстро и легко.

Для чего нужен нотариус? Могу ли я выбрать нужного мне нотариуса? Сколько берет нотариус? Мы ответим на все эти вопросы в данной статье.